EL SECTOR INMOBILIARIO SE RECUPERA AL FORMARSE EL GOBIERNO EN ESPAÑA.

En el sector se respira optimismo. La falta de gobierno retrasó algunas decisiones de inversión en España, pero la recuperación del mercado se ha ido asentando desde finales de 2014 y este impasse no lo ha deteriorado. De hecho, el año 2017 se presenta muy positivo, y todo apunta a que las cifras serán muy buenas.

En el año 2015 se batieron todos los récord en inversión no residencial y alcanzaron los 11.800 millones de euros. Hasta octubre de 2016, el sector ha invertido 9.000 millones y, aunque será complicado alcanzar las cifras de 2015, se mueve entre los 10.500 y 11.000 millones de euros, incluyendo operaciones corporativas.

15203134_1802923069995086_7991209791439832913_nLa economía  crece a ritmos del 3% y crea 500.000 empleos anualmente, lo que fomenta el consumo y la demanda de viviendas, y nada hace prever que esta senda de crecimiento vaya a cambiar. Para Europa, España sigue siendo uno de los principales mercados objetivo de inversión. 

A pesar de que ya se han despejado los nubarrones políticos, es necesario que se sigan haciendo reformas, que nos han sacado hasta ahora del hoyo y que siga el entorno de tipos bajos durante muchos años (nada indica que pueda haber un repunte durante los próximos dos, tres o cuatro años). Los expertos vaticinan, en condiciones normales, y si no se producen contratiempos políticos ni externalidades, seis o siete años muy buenos por delante. Esperemos.

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INFORME SOCIEDAD DE TASACION 1º SEMESTRE 2016. ESPAÑA A DOS VELOCIDADES.

cuesta-gomerezEl mercado de compra-venta en España se mueve a  dos velocidades. Las subidas de precios son constantes especialmente donde más crecen las ventas de viviendas. Las caídas de precios son generalizadas donde las transacciones son pocas.

Según la empresa Sociedad de Tasación el precio medio de la vivienda nueva y usada en el primer semestre de 2016 aumentó un 1% en España en comparación con el mismo periodo de 2015, hasta situarse en 1.447 euros el metro cuadrado de vivienda. Se trata del segundo semestre consecutivo con una subida del precio de vivienda nueva y usada, tras la observada en el segundo semestre de 2015.

Por Comunidades Autónomas:

  • Baleares registra el mayor incremento de precios, un 2,8%
  • Madrid un 2,7%
  • Cataluña un 2,6%.
  • Comunidad Valenciana una subida del 1,1%.
  • Andalucía: un 0,6

Estas cuatro comunidades han registrado en el último año la mayor parte de las transacciones inmobiliarias del territorio nacional, el 48,9% de las operaciones compraventa.

Las que menos:  Asturias, Aragón, Castilla y León y País Vasco registran caídas en el precio de la vivienda nueva y usada. El precio baja en Asturias un 1,6%, y las demás un 1,2%.