DIVORCIADOS Y HEREDEROS QUE NO SE QUEDEN CON LA VIVIENDA NO PAGARÁN EL PLUSVALIA MUNICIPAL

Cuando se recibe una contraprestación  por la venta de la parte de la vivienda que corresponde en caso de herencia o divorcio, hay que hacer frente al pago del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.

dormitorio4La Dirección General de Tributos, organismo de la Agencia Tributaria, ha cambiado su criterio en las denominadas extinciones de condominio de bienes inmuebles indivisibles, tal y como sucede, por ejemplo, en los casos de divorcio o herencias. En este sentido, dicho organismo ha emitido varias consultas en las que considera que, como consecuencia de ser indivisible el bien objeto de extinción del condominio (vivienda) y cuando hay una compensación económica a una de las partes, dicha operación debería estar exenta del pago de la plusvalía municipal. No obstante, la adjudicación del inmueble sí que está sujeta a IRPF, generándose una ganancia o pérdida patrimonial en el comunero que recibe la compensación en dinero -no en el que se queda con el inmueble-, que deberá incluir en su declaración de renta.

Con el nuevo criterio de la Dirección General de Tributos, estas operaciones ya no tributan, por lo que los sujetos pasivos, van a tener un ahorro en este impuesto. Asimismo, se abre una vía para instar la devolución a los ayuntamientos de todos los IIVTNU satisfechos en los últimos cuatro años por extinción de condominio siempre y cuando se cumplan las circunstancias de indivisibilidad del inmueble

Esta decisión, va a suponer un importante ahorro para los contribuyentes y seguramente una merma para las arcas de los ayuntamientos.

 

 

 

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BUENAS NOTICIAS PARA MENORES DE 35 AÑOS

Buenas noticias para ti, asi empezamos este post.

Si eres menor de 35 años y estas pensando en adquirir una vivienda puedes beneficiarte de una importante reduccion fiscal,  si la vivienda que adquieres esta sujeta al Impuesto de Transmisiones ( es decir, viviendas de 2ª o posteriores transmisiones ).

Esta ventaja se resumen en:

Pago de 3,5 % en la transmision de inmuebles cuyo valor real no supere 130.000 € cuando se destinen a vivienda habitual del adquiriente, en lugar del 8% que se pagaria de manera habitual, lo cual supone un importante ahorro en los gastos que conforman la compra de una vivienda y que van adheridos al precio de la misma.

Es decir, que si eres menor de 35 años, puedes ahorrarte por la compra de una vivienda no sujeta a I.V.A. ( viviendas de 2º transmisiones y sucesivas) un 6,5 % del total de impuesto a pagar, ya que  si el inmueble se realiza por venta directa del promotor, este estaría sujeto al Impuesto sobre Incremento del Valor Añadido (I.V.A.), que actualmente para la vivienda en nuestro pais esta fijado en el 10%.

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APROVECHATE DE ESTA IMPORTANTE VENTAJA FISCAL!!!!!!

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